Строительная экспертиза
Строительная экспертиза — это специфическая форма контроля, основанная на инструментальном анализе и последующем сопоставлении полученных данных и нормативной, проектной документации. Итогом проведенных мероприятий станет экспертное заключение с выявленными дефектами и допустимыми значениями. Своевременно проведенные исследования позволят снизить потери заказчика при строительстве и подтвердить качество выполненных работ.
Когда актуально проведение экспертизы?
• Заказчик недоволен качеством или объемом фактически выполненных работ.
• При необходимости определить величину ущерба, нанесенного сооружению, вызванного неквалифицированными действиями подрядчика или прочих лиц.
• С целью определения причин возникновения аварийных ситуаций, предельных деформаций в обследуемых объектах.
• Результат не соответствует утвержденному проекту.
• Были выявлены дефекты, недостатки.
• Подрядчик завысил стоимость и объем работ.
• При проектировании реконструкции (для оценки объемов работ).
• Прочие разногласия, требующие изучения экспертами.
Что проверяется в ходе инженерно-строительной экспертизы?
• Автодороги, прочие элементы транспортного строительства,
• Промышленные сооружения,
• Отдельные части зданий (фундамент, элементы конструкций, кровля, перекрытия)
• Сметные расчеты (для определения фактических расходов и анализа факторов, вызвавших увеличение стоимости), акты приемки, проекты, журналы технадзора.
Кто может проводить строительную экпертизу?
Независимую экспертизу имеет право проводить организация, имеющая соответствующий допуск СРО. Инженер-эксперт должен обладать высоким уровнем знаний в исследуемой сфере (иметь высшее образование).
Этапы проведения
• Постановка целей, изучение документов, оформление договора.
• Выезд на исследуемый объект, обмеры, проведение визуального осмотра, геодезических измерений, фотофиксация, составление актов осмотра, дефектной ведомости.
• Исследование методом неразрушающего контроля в лаборатории.
• Камеральная обработка полученных данных: анализ проектно-сметной документации, анализ на соответствие норм по ГОСТ, СНиП, СП, ТУ.
• Формирование технического заключения.
Цена на услугу зависит от:
- вида исследования,
- срочности,
- количества задействованных специалистов,
- объема предоставленных материалов и прочего.
- Пример договора (скачать)
- Пример заключения
- Оборудование
- Разрешительные документы
- Пригодность для суда
- Сроки
Порядок проведения зависит от вида обследования и задач:
• Если нужно понять состояние объекта и его инженерных коммуникаций, то вам будет достаточно устной консультации эксперта на обследуемом объекте. Выдается акт осмотра и дефектная ведомость.
• Если необходимо предъявить претензию подрядчику, провести реконструкцию или капремонт, то потребуется техническое заключение.
• Если же дело находится в суде, то строительная экспертиза проводится по вынесенному определению суда. Это конкретные вопросы в выбранное экспертное учреждение. Как правило, в ходе судебного спора, одна из сторон подает ходатайство о назначение судебной строительно-технической экспертизы и выборе экспертной организации.